山城風雲錄

明年臺中市地價將調漲

拉近公告地價跟市價比例

為因應徵收民間土地改採市價徵收，中央希望在未來幾年內將公告地價拉近到市價的九成，目前臺中市公告地價跟市價比例為14%，是全國倒數第三低，市府為減緩衝擊，決定明年公告現值調高4.7%，公告地價則調整15%。

地政局長曾國鈞今（17）日於市政會議針對市價徵收辦理情形進行報告，對於市價徵收平均值，都是大於原公告現值加四成，但也有些地方評定的市價是低於公告市價加，也就是修法後反而受害。很多民眾對此都不能接受，他認為，市價徵收的爭議之後會逐漸浮現。

副市長蕭家淇表示，目前臺中市公告地價跟市價比例是14%，是全國倒數第三低，也就是繳納的土地稅還未反映到土地的市價上。地價評議委員會已評定明年公告現值與公告地價，公告現值增加4.7%，公告地價增加15%。原本抗漲小組希望公告地價不要調漲，但由於每三年才評定一次，因此不能說明年不漲，等後年再漲。最後地價評議委員會還是決定稍微調漲。

蕭副市長說，調漲後，明年收到地價單時平地會增加15%，但其實並非各地均相同，而是因地而異，有些重劃區增加幅度是100%至200%，也就是繳稅將增加一倍到兩倍，增加比例非常高。他希望各機關應加強宣導，公告現值與公告地價是不得不調整，財政部更是希望未來幾年內公告現值能達到市價的九成，因此現在若不調，以後恐怕調幅會更高。2012.12.17（臺中市政府新聞局）