明年臺中市地價將調漲


拉近公告地價跟市價比例


為因應徵收民間土地改採市價徵收,中央希望在未來幾年內將公告地價拉近到市價的九成,目前臺中市公告地價跟市價比例為14%,是全國倒數第三低,市府為減緩衝擊,決定明年公告現值調高4.7%,公告地價則調整15%


地政局長曾國鈞今(17)日於市政會議針對市價徵收辦理情形進行報告,對於市價徵收平均值,都是大於原公告現值加四成,但也有些地方評定的市價是低於公告市價加,也就是修法後反而受害。很多民眾對此都不能接受,他認為,市價徵收的爭議之後會逐漸浮現。


副市長蕭家淇表示,目前臺中市公告地價跟市價比例是14%,是全國倒數第三低,也就是繳納的土地稅還未反映到土地的市價上。地價評議委員會已評定明年公告現值與公告地價,公告現值增加4.7%,公告地價增加15%。原本抗漲小組希望公告地價不要調漲,但由於每三年才評定一次,因此不能說明年不漲,等後年再漲。最後地價評議委員會還是決定稍微調漲。


蕭副市長說,調漲後,明年收到地價單時平地會增加15%,但其實並非各地均相同,而是因地而異,有些重劃區增加幅度是100%200%,也就是繳稅將增加一倍到兩倍,增加比例非常高。他希望各機關應加強宣導,公告現值與公告地價是不得不調整,財政部更是希望未來幾年內公告現值能達到市價的九成,因此現在若不調,以後恐怕調幅會更高。2012.12.17臺中市政府新聞局

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