山城風雲錄

土地徵收條例修正的衝擊

  立法院日前通過土地徵收條例的修正案，臺中市政府地政局長曾國鈞今(2)日在市政會議上，針對未來土地按市價徵收，請市府各機關在內政部完成辦法訂定前的空窗期，建議改以協議價購土地徵收。

  曾局長指出，立法院日前通過的主要是土地徵收條例的第三十條，改以市價補償，內政部完成這個辦法的訂定需要六個月，這段時間的空窗期，地政局盼各機關的徵收案件儘量以協議價購方式完成，如果協議價購不成，真的需要徵收，地政局會透過地價評議委員會作為執行的依據。

  另外針對區段徵收按市價補償，曾局長直言：「衝擊更大。」，他指出，臺中市已完成都市計劃的文山工業區、前竹、九德都必需要重新評估，因為當時實施區段徵收的評估基礎已經改變。

  他進一步以文山工業區為例，現在徵收 一坪4萬塊，市價約9至10萬，假使以市價徵收，回去的成本就達到20萬元，以目前臺中市工業區的來看，都沒有這個行情，包括大里、九德都要重新評估，假如評估結果假使不可行，仍然一定要執行的話，都市計劃就要改用市地重劃的方式，因為市地重劃不涉及地價的補償。至於高鐵門戶特區、中科…等正在擬定都市計劃的部份，區段徵收要進行可行性評估，評估過後不可行的話，則改用市地重劃，否則執行上會有問題。2012.01.02（台中市政府新聞局）