山城風雲錄

不動產實價登錄 8月1日上路

  為促進房地產交易資訊透明化，不動產成交案件實際資訊申報登錄(下稱實價登錄)相關條文於100年12月30日修正公布後，行政院核定101年8月1日正式上路。

  實價登錄由各地政事務所受理申報-地政局表示自8月1日 以後，民眾必須在在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，依不動產所在行政區向所轄地政事務所申報，至於申報方式，可使用自然人憑證或工商憑證透過網際網路上網申報，或至地政事務所臨櫃自行或由服務人員協助申報。

  逾期或申報不實將予裁罰-若權利人逾期未申報，亦未於15日內補正，將處以新臺幣3萬至15萬元罰鍰並限期申報，另外開業地政士或經紀業者則無上開15日緩衝期之適用，逾期未申報將直接裁罰。

  申報人所申報的資料，將由承辦人員按月抽選5%之案件進行核對，並就成交價或租金有顯著異於市場行情或登錄資訊不實者實施檢查，如查獲確有申報不實之情事，且逾期未重新申報，將處臺幣3萬至15萬元罰鍰，並限期改正。

  舉辦說明會加強宣導實價登錄-為了讓民眾及相關業者能立即了解實價登錄新制度，地政局特地於101年7月間至全市各地政事務所辦理實價登錄宣導(場次如附件)，希冀能讓大家能了解新制度的相關規定，俾使實價登錄順利實施，使房地產市場發展更為健全。2012.06.29（台中市政府新聞局）