山城風雲錄

房地合一稅制上路

土地交易須按新制申報

　房地合一課徵所得稅制今年1月1日上路，台中市政府地方稅務局提醒，土地交易除須申報土地增值稅以外，尚需再申報房地合一課徵所得稅。

　市府地方稅務局表示，出售土地依規應申報繳納土地增值稅後，才可辦理土地過戶登記；而房地合一課徵所得稅制度，自今年開始施行，個人1月1日以後出售的房屋、土地，如是在103年1月2日以後取得，且持有期間在2年內，或於105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向國稅稽徵機關申報。

　地方稅務局說，房地合一新稅制上路後，土地交易除原本須申報的土地增值稅外，尚需再申報房地合一課徵所得稅；而為避免土地交易所得被重覆課徵土地增值稅與房地合一所得稅，因此，已課徵土地增值稅的部分(即土地漲價總數額)，將不再納入課徵所得稅。

　地方稅務局提醒民眾依規申報，如有任何疑問，歡迎撥打0800-086969或04-22585000按1轉接客服中心，將有專人服務。2016.02.03（台中市政府新聞局）