市價區段徵收可能9月施行
市府將請估價師查估三件暫緩實施都計案所需費用
土地區段徵收原依公告現值補償地價，自今年9月1日起可能實施按市價補償地價；原計畫依公告現值做區段徵收的臺中市大里、烏日兩區三件案子因此暫緩辦理，臺中市政府地政局初估依市價徵收可能造成很大的財務缺口，將委託專業估價師進行查估，預定十月底前完成，屆時是否維持區段徵收，或是改為市地重劃方式辦理，將有較明確的答案。
市府為作好各項配套措施，除了與內政部保持密切聯繫外，也針對財務影響進行初步評估。針對目前因區段徵收暫緩辦理的大里、烏日兩區共三件都市計畫案，地政局將委託專業估價師進行查估，預定十月底前完成，屆時是否維持區段徵收，或是改為市地重劃方式辦理，將有較明確的答案。
地政局於18日召開記者會，說明按市價進行土地區段徵收的最新發展。局長曾國鈞表示，「土地徵收條例修正案」去年底已三讀通過，內政部也於今年六月完成訂定配套查估辦法，只要再經由行政院核定後，即可施行。根據他的瞭解，內政部與行政院正積極研商中，極有可能在今年九月一日起施行。
曾局長表示，區段徵收改按市價辦理，是一項重大的地政政策，其中產生的徵收價金差距太大，他舉擴大大里都市計畫為例，原本以公告現值加四成徵收，計畫可產生27億3千多萬元的盈餘，但改為市價徵收後，反而虧損23億1千多萬元，財務上的壓力可想而知。因此市府可說是抱著「戒慎恐懼」的態度面對，儘管如此，各項配套措施仍積極辦理中。
曾局長說，區段徵收改按市價辦理，若財務上不可行，也可改以市地重劃方式辦理。區段徵收的地主可以選擇分配價金或土地，而市地重劃僅能分配土地，兩種方式雖然不一樣，但實際上對權利的影響並不大。甚至市地重劃可分配土地的比例較高，對地主可能更為有利。
目前已完成都市計畫審議，但因區段徵收暫緩辦理的都市計畫包括：擴大大里都市計畫、變更烏日都市計畫（前竹地區）及變更烏日都市計畫（九德地區）等三件。曾局長說，為精確計算市價徵收所需費用，地政局將委託專業的估價師進行查估，自 九月一日 起為期二個月，預定十月底前即可完成作業。到時區段徵收方式是否繼續，或是改以市地重劃方式辦理，將可做出較明確的決定。
曾局長也指出，臺中市政府在中央的眼中是地政業務績優單位，對市府辦理這次市價徵收的因應措施也較為放心，也因此，即將舉行的全國地政人員講習，內政部選擇在臺中市舉行，也是對臺中市的肯定。
除了大里、烏日等三案以外，地政局陸續辦理中的區段徵收案件包括：高鐵臺中車站門戶地區、文山工業區、中科臺中基地附近特定區、豐富專案等四案，亦將受到新政策的影響。這七個都市計畫案受到影響的地主，約有五千多戶。2012.07.18（台中市政府新聞局）
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