山城風雲錄

臺中市地價及標準地價評議委員會

明年公告土地現值平均調漲24.43%

  臺中市地價及標準地價評議委員會今(12)日召開會議，決議103年公告土地現值平均調漲24.43%，而座落於西屯區臺灣大道與惠來路口的新光三越百貨公司則是第八度蟬聯地王，公告土地現值每平方公尺為560,000元，每坪約185萬元，調幅為33.3%。

  地政局指出，臺中市29個行政區公告現值全部調漲，平均調整幅度分別為中區10.09%、東區11.64%、西區15.83%、南區14.73%、北區15.82%、北屯區25.66%、西屯區50.07%、南屯區44.74%、豐原區18.67%、神岡區19.63%、后里區10%、潭子區25%、大雅區25.12%、清水區10.01%、沙鹿區15%、梧棲區10.03%、大肚區10.1%、龍井區15%、東勢區10.31%、新社區24.91%、石岡區10.02%、和平區5.04%、太平區15.86%、烏日區25.34%、大里區15.54%、霧峰區9.94%、大甲區15%、外埔區15%及大安區19.83%。

  此外，各新興市地重劃區及區段徵收區因地價明顯上漲，所以合理反應地價變動情形，調漲幅度都比較高，如7期重劃區43.41%、12期重劃區51.46%、安和自辦重劃區114.62%、黎明自辦重劃區99.44%、永春自辦重劃區82.76%、中科經貿重劃區142.8%、廍子區段徵收區25.39%、新光區段徵收區24.82%及高鐵區段徵收區41.74%。

  此次調漲幅度除創臺中市近20年的新高，也是自94年起連續第10年調漲，地政局強調，地價調查係由地政事務所蒐集實價登錄資料進行估價，全市地價都呈現明顯上漲的情形，而且為配合內政部公告土地現值接近市價政策，原本預訂調幅更高達3成以上，但地評會多數委員綜合考量民眾稅賦能力、公告現值波及效應、中低收入戶申請津貼資格等各項因素，認為調幅不宜過大，而做成最後決議。

  地政局也表示，公告現值目前主要作為土地移轉時課徵土地增值稅之用，因此各行政區視情形予以合理均衡調整，以期達到稅賦公平，而且土地增值稅為機會稅，與地價稅屬於持有稅每年需繳納稅賦的情形不同，所以民眾如果沒有買賣移轉土地，就不會課徵土地增值稅。

  此次公告土地現值調整結果，市府將於完成行政程序後，於103年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用臺中市政府地政局及各地政事務所網路進行查詢。2013.12.12(台中市政府新聞局)